Monoambiente con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Avenida San Juan 2012

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 104 de expensas: US$ 551 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.955, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 447: 19% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 375, 82 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

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Piso 12, balcón y amenities US$ 485 · +US$ 38/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 32 m² en San Cristóbal, contrafrente y muy luminoso, con balcón y vista abierta. Cuenta con aire acondicionado, baño completo con bañera y cocina con anafe eléctrico. El edificio tiene gimnasio, laundry, parrilla, pileta, quincho, solarium y SUM, además de vigilancia por totem y encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 32 m² con balcón y amenities completas en un edificio de 14 pisos con ascensores por bloque y acceso para movilidad reducida.

Superficie total 32 m² (29 m² cubiertos) con disposición contrafrente y orientación SO.
Incluye aire acondicionado, baño completo con bañera y cocina con anafe eléctrico.
Balcón con vista abierta y muy buena luminosidad.
Edificio con gimnasio, laundry, parrilla, pileta, quincho, solarium y SUM; vigilancia por totem y encargado.
Contrato por 24 meses con aumentos cada 3 meses por IPC y requisitos de Seguro de Caución (mes de adelanto y mes de depósito).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
Bicicletero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Gran Farmacia 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Miramar 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
SuperMercado Suerte 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cafe del Biografo 3 cafés en 10 min 2 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 4 min caminando
Pichincha Metrobús E 11 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 11 min caminando
Plaza Garay Parque grande 12 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/mes · 173 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 639
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 765

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.061
Total al firmar US$ 1.955

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.