Ambiente en 4° piso con balcón terraza en Boedo

Ambiente en 4° piso con balcón terraza en Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · PAVON 3164

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 104 de expensas: US$ 492 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 379, 83 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$590.000 a AR$600.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón corrido US$ 485 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 421 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Boedo Edif 3 Años * Piscina - Solárium - Cowork* Pavon 3164 US$ 388

Ver los 78 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 78 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo ambiente de 4 m² (a pulmón de manzana) en Pavón 3164, en el 4° piso. Cocina integrada con anafe a vitrocerámica, horno empotrado y purificador. Tiene pisos radiantes, aire acondicionado, aberturas herméticas con block-out y placard. Cuenta con balcón terraza y piso de porcelanato. El edificio dispone de piscina, solárium y coworking, con encargado permanente. Expensas $160.000, que incluyen Aysa y ABL. Alquiler $630.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Balcón
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Oggi 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pizza Pepe 10 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Martín Fierro Parque grande 6 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 7 min caminando
Un Supermercado de Gaston 3 supermercados en 10 min 7 min caminando
5 cafés en 10 min 7 min caminando
La Rioja Metrobús 8 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 13 min caminando
Parque de los Patricios Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 356-US$ 456/mes · 176 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 583
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 809

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.