Monoambiente amoblado en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-MICROCENTRO-ALQUILER TEMPORAL

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 65 de expensas: US$ 515 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.350, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Pide US$ 450: 23% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 582, 177 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 43.
En los últimos 30 días aparecieron 33 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler Amoblado Av. Corrientes 1600, Zona Teatros. Muy Tranquilo Y Silencioso, Ideal Para Descansar En Pleno Centro. Incluye Expensas, Abl Y Aysa Contratos 3, 6 O 12 Meses US$ 550 · +US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amueblado 37 m² US$ 490 · +US$ 40/mes Calefacción Tu candidato: #59 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 450

Ver los 74 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 74 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado y totalmente equipado en Suipacha 400 (Microcentro), refaccionado a nuevo. Incluye aire acondicionado individual, smart TV con TDA y WiFi, y está a pasos de Obelisco. Cocina sin gas con anafe eléctrico y horno eléctrico, y agua caliente con calefón eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en pleno centro con equipamiento completo y cocina eléctrica, pensado para estadías temporales.

Ubicación: Suipacha 400, a media cuadra de Av. Corrientes y de la peatonal Lavalle, y a una cuadra de Av. 9 de Julio.
Equipamiento: aire acondicionado individual, smart TV con TDA, WiFi y caja de seguridad.
Cocina sin gas: anafe eléctrico y horno eléctrico; agua caliente con calefón eléctrico.
Baño con ducha (sin bañera) y lavarropas visible en el sector de lavadero.
Apto profesional y con accesibilidad a líneas B, C y D del subte a pasos.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio de trabajo y la circulación dependen del armado del ambiente.

No tiene gas (cocina eléctrica).
No se indica balcón ni terraza.
No se menciona ascensor ni portería en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

9 lugares a pie

Corrientes y Suipacha Colectivo 1 min caminando
Rp Farmacia 1 min caminando
Havanna Café 1 min caminando
Milanga & Co. Restaurante 1 min caminando
9 de Julio Subte 3 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
On Fit Gimnasio 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

US$ 450/mes

Cotizado en USD

+ US$ 65 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mes · 402 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 599
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Total mensual US$ 636

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 450
Total al firmar US$ 1.350

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.