Monoambiente con patio y ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
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Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Viamonte e/ Suipacha y Esmeralda

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 34% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 296 más US$ 86 de expensas: US$ 382 por mes.
Para entrar necesitás US$ 592: el primer mes más un depósito de US$ 296, que se devuelve.
Pide US$ 296: 34% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 289 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente refaccionado con A/C US$ 276 · −US$ 20/mes A/C

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 361 · +US$ 65/mes A/C Tu candidato: #48 Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - 40 m² - San Nicolás US$ 296

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 94 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en San Nicolás, con disposición contrafrente y orientación sur. Cuenta con cocina equipada, baño completo y patio, con buena ventilación natural. El edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de aproximadamente 40 m² totales (35 m² cubiertos) desarrollado en piso alto con ascensor y patio.

Superficie total aproximada de 40 m² (35 m² cubiertos)
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada
Baño completo y patio con ventilación natural
Ascensor en el edificio

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Plazoleta Suipacha Plaza 1 min caminando
RP. Farmacia 1 min caminando
La Cueva Café 1 min caminando
Places Restaurante 1 min caminando
Galerías Pacífico Colectivo 3 min caminando
Lavalle Subte 4 min caminando
Cordoba Metrobús 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 296/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 86 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mes · 388 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 296
Expensas US$ 86
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 447
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 610

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 296
Depósito de garantía US$ 296
Total al firmar US$ 592

Amoblarlo: ≈ US$ 1.615 y ~22 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.