Estudio Microcentro 2 pax

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Av Corrientes 1200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 93 de expensas: US$ 593 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.500, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Pide US$ 500: 14% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 580, 171 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 54 días.
En los últimos 30 días aparecieron 40 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 1 ambiente con balcón US$ 600 · +US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Departamento monoambiente amueblado en San Nicolás US$ 453 · −US$ 47/mes Tu candidato: #82

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 500

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 90 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio en alquiler temporal en Microcentro, a pocos metros del Obelisco. Capacidad para 2 personas y se ingresa con 3 meses aprox. (1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión). Ubicación céntrica con acceso al Subte B y D y zona de teatros y restaurantes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente único amoblado para 2 personas, con cocina integrada y baño completo, en una zona céntrica cerca del Obelisco.

Capacidad indicada: 2 personas (2 Pax).
Cocina con 2 hornallas visibles y mesada con alacenas.
Baño completo con ducha (sin bañera) y vanitory.
Se ingresa con 3 meses aprox.: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión.

Contras

Al ser un estudio, el espacio es compacto y conviene verificar en fotos/visita la distribución exacta del área de estar y cocina.

No se observa heladera ni horno en las fotos.
No se ve aire acondicionado ni calefacción en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

La Molienda 48 cafés en 10 min 1 min caminando
Edelwisse 81 restaurantes en 10 min 1 min caminando
5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
9 de Julio Subte D 5 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 5 min caminando
On Fit Gimnasio 11 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 93 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 654
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 41
Total mensual estimado US$ 695

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 500
Total al firmar US$ 1.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.