Monoambiente interno, norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Uruguay e/ Viamonte y Tucumán

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 400 más US$ 97 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.592, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 400: 11% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 348 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 163 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Sobre este lugar

Monoambiente interno muy luminoso con orientación norte, ubicado en piso alto con ascensor. Incluye cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero y un baño completo. Superficie total aproximada de 24 m² (18 m² cubiertos) y expensas informadas al 29/12/2025 de aproximadamente $150.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente interno con buena ventilación natural y distribución que integra cocina, lavadero y un espacio principal con guardado empotrado.

Ubicación: calle Uruguay entre Viamonte y Tucumán, San Nicolás.
Acceso: piso alto con ascensor y disposición interna.
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, más lavadero.
Baño completo y ambiente principal con espacios de guardado empotrados.
Expensas al 29/12/2025: aproximadamente $150.000.

Contras

Al tratarse de un monoambiente, la cocina y el lavadero comparten el mismo espacio general, por lo que conviene revisar la circulación y el uso diario de cada sector.

La calefacción está indicada, pero el tipo no se especifica en el aviso.
La superficie se informa como aproximada (24 m² total y 18 m² cubiertos).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina

Ubicación

8 lugares a pie

Don Shawarma 76 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 52 cafés en 10 min 2 min caminando
TKL 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 4 min caminando
Cuives Gimnasio 5 min caminando
Cordoba Metrobús H 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 19 min caminando

US$ 400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 97 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/mes · 505 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 400
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 557
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 785

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 400
Depósito de garantía US$ 400
Garantía/Caución US$ 792
Total al firmar US$ 1.592

Amoblarlo: ≈ US$ 1.233 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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