Monoambiente amoblado en piso 12

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 740, Piso 12

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 93 de expensas: US$ 593 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.500, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Pide US$ 500: 6% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 531, 194 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 96 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 500

Monoambiente amoblado, seguridad 24h US$ 600 · +US$ 100/mes Camas suficientes

Departamento 1 ambiente con balcón US$ 590 · +US$ 90/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente para 2 personas en Esmeralda 740, piso 12. Totalmente equipado con aire acondicionado, lavarropas y heladera grande. El alquiler temporal publicado incluye expensas, internet y AYSA; la luz queda a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en San Nicolás con equipamiento básico para estadías cortas y servicios incluidos en el precio.

Aire acondicionado y lavarropas incluidos en el departamento.
Heladera grande y mesa para 2 personas en el ambiente.
El precio publicado incluye expensas, internet y AYSA; la luz se paga aparte.
Baño con ducha y cortina, con inodoro y vanitory visibles.

Contras

Algunas comodidades no se detallan en el texto y no se observan con claridad en las imágenes.

No se ve cocina/horno en las fotos provistas.
No se menciona estacionamiento ni portería 24 horas en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Cocina

Heladera

Ubicación

10 lugares a pie

Broccolino 104 restaurantes en 10 min 1 min caminando
The Sandwich Market 85 cafés en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 3 min caminando
RP. 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Paraguay Metrobús 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 10 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 93 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/mes · 514 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 683
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 41
Total mensual estimado US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 500
Total al firmar US$ 1.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.