Monoambiente 8° al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Uruguay 485

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 88 de expensas: US$ 415 por mes.
Para entrar necesitás US$ 654, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 327: 30% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 470, 289 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 101 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquila: Monoambiente - San Nicolás - $500.000 US$ 327

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 112 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² en San Nicolás, piso 8 al frente y muy luminoso. Incluye aire acondicionado, termotanque y lavarropas, con cocina equipada con horno eléctrico. Expensas informadas de $134.000 y contrato por 12 meses con actualización trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente único con baño independiente y cocina integrada, orientado al frente y con equipamiento de confort y servicios básicos.

36 m² totales, piso 8 al frente (muy luminoso).
Aire acondicionado, termotanque y lavarropas.
Cocina con horno eléctrico.
Expensas: $134.000; plazo: 12 meses con actualización trimestral por IPC.
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Starbucks 43 cafés en 10 min 1 min caminando
La Americana 77 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Uruguay Subte B 4 min caminando
Rp. Porteña 19 farmacias en 10 min 4 min caminando
Express 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 7 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 88 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 605/mes · 393 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 88
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 504
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 666

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 654

Amoblarlo: ≈ US$ 1.602 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.