Alquiler Departamento San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Talcahuano 450, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

9% bajo la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 320 más US$ 77 de expensas: US$ 397 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.273, incluido un depósito de US$ 320 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 320: 9% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 354, 99 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 42 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Oficina profesional renovada a nuevo, ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, una de las zonas más estratégicas y corporativas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este monoambiente es ideal para estudios contables o jurídicos, consultorios profesionales, agencias creativas, coworkings boutique, showrooms, consultoras, desarrollos IT o profesionales independientes que valoran la comodidad y una ubicación privilegiada. Situado en un exclusivo edificio de oficinas, este espacio ofrece una imagen profesional en un entorno empresarial consolidado Con una superficie total de 47 m², la oficina cuenta con una instalación eléctrica completamente renovada y aire acondicionado instalado, además de tener conexión lista para un segundo equipo. Un gran ventanal al contrafrente proporciona abundante luz natural y un ambiente silencioso. Incluye un baño privado y un espacio de cocina, lo que la hace aún más funcional y cómoda para el día a día laboral Las condiciones de alquiler son accesibles, requiriendo un mes de depósito y un mes de adelanto, además de un seguro de caución o garantía propietaria en CABA. El contrato tiene una duración de 36 meses con condiciones conversables y un ajuste por IPC trimestral. La ubicación es inmejorable, con excelente conectividad y cercanía a polos judiciales, administrativos y comerciales. Coordina tu visita y descubre un espacio listo para potenciar tu actividad profesional En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Publico Inmobiliario: Fabio Reyes Matrícula CUCICBA: 7441 / Aguilar Paula Micaela 37010 CMCPD – Tomo Iii F.715 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Cucina de Santo 76 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 45 cafés en 10 min 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 6 min caminando
Cuives Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 320/mes(AR$ 499.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 354-US$ 600/mes · 520 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 320
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 489
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 214
Total mensual estimado US$ 703

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 320
Depósito de garantía US$ 320
Garantía/Caución US$ 633
Total al firmar US$ 1.273

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.