Estudio amoblado en Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 400, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 89 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Pide US$ 421: 27% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 574, 165 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 102 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado, aire acondicionado US$ 421 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 421 A/C Tu candidato: #40

Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio totalmente amoblado y equipado de 36 m² en el 7° piso, con vista abierta. Cocina integrada y ambiente dividido por biblioteca. A pasos del subte línea C (Esmeralda al 400, Centro).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario para hasta dos personas, con requisitos de ingresos y sin admisión de mascotas.

36 m², 7° piso con vista abierta, muy luminoso y silencioso.
Ambiente dividido por biblioteca; cocina integrada.
Totalmente amoblado y equipado; apto máximo 2 personas y no admite mascotas.
Contrato temporario con mínimo de 3 meses; disponible para agosto 2026.
Expensas, ABL, Aysa y WiFi indicados como a cargo del inquilino.

Contras

Al ser un alquiler temporario, el contrato y los requisitos de ingreso son parte central de la operación.

El texto no especifica el monto de honorarios ni el tipo de garantía; solo indica que se pagan mes adelantado, mes de depósito y honorarios.
No se detallan características de estacionamiento ni amenities de edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Minimarket La Milagrosa 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Import Coffee Co 74 cafés en 10 min 1 min caminando
Pizza Napolitana Furore 77 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 3 min caminando
Rp 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 4 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/mes · 384 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 599
Costos de entrada, repartidos en 3 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 140
Total mensual estimado US$ 739

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Total al firmar US$ 1.261

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 3 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.