Microcentro balcón, 2 camas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 328 más US$ 79 de expensas: US$ 407 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984, incluido un depósito de US$ 328 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 328: 30% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 470, 299 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 66 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, San Nicolás US$ 328 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa

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Monoambiente · San Nicolás US$ 328

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Microcentro (Centro), tipo 1 ambiente divisible, con balcón a la calle. Incluye heladera y ofrece 2 camas (una doble) y sillon. Tiene baño completo con ventilación y termotanque eléctrico, con expensas de $85.000 que incluyen Aysa.

Detalles clave

Es un 1 ambiente divisible con salida a balcón y baño completo con ventilación, ubicado a pocas cuadras de Av. 9 de Julio.

Balcón a la calle y baño completo con ventilación.
Termotanque eléctrico y cocina con 2 hornallas.
Incluye heladera y cuenta con 2 camas (cama doble) y sillon.
Expensas $85.000 e incluyen Aysa; contrato a 2 años con incremento trimestral por IPC.
Se acepta mascota pequeña.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

10 lugares a pie

Culto 83 cafés en 10 min 1 min caminando
Medialinadas 108 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 2 min caminando
Posta Express 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
RP. 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lavalle Subte C 3 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Paraguay Metrobús 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mes · 402 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 472
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 554

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Honorario Unitrank (un mes) US$ 328
Total al firmar US$ 984

Amoblarlo: ≈ US$ 1.396 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.