5° piso con balcón al contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Avenida Corrientes 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 84 de expensas: US$ 534 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: 45% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 311, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 43 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Monoambi3nte US$ 450

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 42 m² en Microcentro, en un 5° piso, con balcón al contrafrente. Ambiente amplio con baño completo con bañera y posibilidad de división. Apto profesional y se alquila sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y silenciosa, con balcón al contrafrente y un ambiente adaptable para uso residencial o profesional.

42 m² totales, en 5° piso
Balcón al contrafrente
Baño completo con bañera
Apto profesional (vivienda, estudio, consultorio, oficina o showroom)
Se alquila sin muebles

Contras

Al ser un ambiente único, la distribución puede requerir ajustes si se busca separar áreas.

No incluye muebles según la publicación
El texto no indica aire acondicionado ni calefacción

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Callao (B) Subte B 1 min caminando
Farmacia Openfarma 26 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 45 cafés en 10 min 2 min caminando
La Opera 65 restaurantes en 10 min 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 8 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 10 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 695.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/mes · 384 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 600
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 836

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.