Microcentro con balcón y aire

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Maipu 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 400 más US$ 96 de expensas: US$ 496 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.200, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve.
Pide US$ 400: 25% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 531, 189 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 97 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler temporal en Microcentro, Centro. Incluye balcón y aire acondicionado, con heladera con freezer. Se ingresa con aproximadamente 3 meses: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario amoblado con dormitorio y living con mesa de comedor, y amenities de balcón y aire acondicionado.

Balcón incluido (amenities).
Aire acondicionado y heladera con freezer (descripción).
Cama matrimonial en el dormitorio y TV en el living (fotos).
Mesa de comedor para 6 personas (fotos).
Ingreso con 1 mes de depósito y 1 mes de comisión, además de 1 mes de alquiler (descripción).

Contras

Algunas condiciones (como tipo exacto de cocina/horno y detalles del baño) no quedan completamente confirmadas por el texto.

No se confirma horno en el texto ni se ve con claridad en las fotos.
No se menciona lavavajillas ni lavarropas/secarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Heladera
Mesa de comedor

Ubicación

10 lugares a pie

Día & GC 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Replica 95 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Suiza 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Martínez 81 cafés en 10 min 2 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 6 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 11 min caminando

US$ 400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 96 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/mes · 505 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 400
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 585
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 33
Total mensual estimado US$ 618

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 400
Depósito de garantía US$ 400
Comisión inmobiliaria US$ 400
Total al firmar US$ 1.200

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.