Monoambiente con balcón en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 3 camas · 1 baño · San Nicolás · Montevideo 300, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 122% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.485, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.000: 122% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 267 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 51 m² en piso 5 de un edificio de 7, con vista abierta sobre la avenida Montevideo y orientación norte. Está refaccionado a nuevo e incluye sommier matrimonial, TV Smart de 32" y sofá cama rebatible doble. El baño es completo con bañadera, duchador, bidet y gran ventanal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con distribución compacta y equipamiento completo para el día a día.

51 m² en piso alto (piso 5) con vista abierta y orientación norte
Cama sommier matrimonial y sofá cama rebatible doble; TV Smart de 32"
Cocina con frigobar, horno eléctrico y anafe
Baño completo con bañadera, duchador, bidet y gran ventanal
Mesa de comedor con 4 sillas

Contras

Algunas comodidades del edificio no están disponibles según el detalle del aviso.

El aviso indica ascensor: no
No se aceptan mascotas y no hay cocheras

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Lalo de Buenos Aires 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza de las Américas 2 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Gato Negro 43 cafés en 10 min 4 min caminando
Uruguay Subte B 5 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 10 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 128 Expensas estimadas/mes

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/mes · 384 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas estimadas US$ 128
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 1.197
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 42
Garantía/Caución US$ 163
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 368
Total mensual estimado US$ 1.563

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.980
Total al firmar US$ 4.485

Amoblarlo: ≈ US$ 1.400 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.