Monoambiente 9° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Libertad 353

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 110 de expensas: US$ 401 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.393, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 291: 7% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 313, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 40 m² totales (34 m² cubiertos) en el 9° piso, en calle Libertad, pleno centro porteño. Incluye balcón y el edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia. El departamento es apto profesional y uso comercial, y está enrejado para mayor seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en altura con balcón y cocina con anafe, ubicado en un edificio mayormente de oficinas.

40 m² totales (34 m² cubiertos) en 9° piso
Balcón y departamento enrejado para mayor seguridad
Cocina con anafe de 2 hornallas (sin horno visible)
Baño con ducha (sin bañera visible)
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina es compacta, por lo que conviene verificar distribución y guardado.

No se observan muebles en las fotos (no amoblado).
No se ve horno en la cocina; solo anafe.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 2 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Edelwisse 84 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Molienda 47 cafés en 10 min 2 min caminando
5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Verano Porteño Plaza 4 min caminando
9 de Julio Subte D 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 6 min caminando
On Fit Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 466
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 206
Total mensual estimado US$ 672

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 583
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 519
Total al firmar US$ 1.393

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.