Monoambiente con balcón y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Riobamba 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 87 de expensas: US$ 469 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.671, incluido un depósito de US$ 382 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 382: 15% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 345 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 162 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$590.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y A/C US$ 421 · +US$ 39/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado en Balvanera US$ 388 · +US$ 6/mes Camas suficientes Tu candidato: #13

Alquiler Monoambiente Amplio y Luminoso C/ Balcon US$ 382

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio y luminoso con balcón, cocina integrada y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado y pisos de madera. Se alquila por 2 años y estará disponible a partir del 15 de septiembre de 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único que se puede sectorizar para dormitorio y living-comedor, con cocina integrada y salida al balcón.

Balcón y cocina integrada con campana extractora
Baño completo con bañera
Aire acondicionado y pisos de madera
Conexión para lavarropas bajo mesada
Edificio con dos ascensores

Contras

Hay reglas de uso y condiciones de entrega que conviene revisar antes de coordinar la visita.

No es apto mascota
Los muebles y objetos de las fotos no forman parte del alquiler
Condición de devolución: debe devolverse pintado como se entrega

Condiciones del aviso

Disponible desde: 15 de septiembre de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

El Cafe de Tomás 50 cafés en 10 min 1 min caminando
Openfarma 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
Green Life 65 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
Xing 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
King Dojo 6 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 10 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 357-US$ 600/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 558
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 678

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 382
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 907
Total al firmar US$ 1.671

Amoblarlo: ≈ US$ 1.413 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.