Monoambiente 15 m², Cerrito y Corrientes

Monoambiente 15 m², Cerrito y Corrientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Cerrito 466, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 210 más US$ 23 de expensas: US$ 233 por mes.
Para entrar necesitás US$ 420, incluido un depósito de US$ 210 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 210: 32% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 310, 74 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 42 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 15 m² en Cerrito y Corrientes, interno. No está amoblado y se orienta a vivienda o uso profesional para una sola persona. El contrato es a 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC y expensas informadas de $35.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente interno de 15 m², sin amoblamiento, con baño completo y sin cocina equipada visible en las imágenes.

Monoambiente interno de 15 m² en Cerrito y Corrientes.
No amoblado y para 1 persona sola.
Expensas informadas: $35.000.
Contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC.
Requiere garante en CABA o dos garantes con recibo de sueldo y al menos 2 años de antigüedad laboral.

Contras

Al tratarse de un monoambiente, conviene verificar en la visita la distribución real del espacio y si la cocina se resuelve con equipamiento propio.

No se observa cocina equipada (sin anafe/horno/frigorífico) en las imágenes.
No admite mascotas según la información de amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

9 lugares a pie

Carlos Pellegrini Subte B 4 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 4 min caminando
Plaza de la República 4 min caminando
OSSEG - Farmacia Social 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Tango Porteño 70 restaurantes en 10 min 5 min caminando
6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Café Martínez 57 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
Buenos Aires Dance Club Gimnasio 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 210/mes(AR$ 325.000)

+ US$ 23 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/mes · 384 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 210
Expensas US$ 23
Servicios estimados US$ 56
Subtotal US$ 289
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 371

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 210
Depósito de garantía US$ 210
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 420

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.