Monoambiente 27 m², 8.º piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Uruguay Al 200, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 322 más US$ 33 de expensas: US$ 355 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.281, incluido un depósito de US$ 322 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 322: 5% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 309, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 43 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 27 m² en Tribunales (San Nicolás), ubicado en el 8.º piso sobre la calle Uruguay. Cocina integrada con anafe eléctrico y horno eléctrico, baño completo y termotanque. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado (frío y frío/calor) y el edificio dispone de ascensor y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 27 m² con orientación sur y vista abierta hacia Uruguay, ofrecido como apto profesional para uso residencial o de estudio.

Superficie informada de 27 m² y unidad en el 8.º piso.
Cocina integrada equipada con anafe eléctrico y horno eléctrico, más termotanque.
Dos equipos de aire acondicionado: uno frío y otro frío/calor a estrenar.
Baño completo y persianas/roller shutters visibles en las aberturas.
Edificio con ascensor y encargado permanente; expensas muy bajas (aprox. $50.000).

Contras

Al ser un monoambiente, la distribución es compacta y el uso como oficina depende del espacio disponible dentro del ambiente.

No amoblado (no hay camas/sofás visibles).
No se informan amenities de lavandería ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Konu 75 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Verduleria 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Paraná 185 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza de las Américas 4 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 5 min caminando
Freddo 40 cafés en 10 min 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 7 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 322/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 33 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 322
Expensas US$ 33
Servicios estimados US$ 110
Subtotal US$ 465
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 214
Total mensual estimado US$ 679

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 322
Depósito de garantía US$ 322
Garantía/Caución US$ 637
Total al firmar US$ 1.281

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.