Monoambiente piso 4 norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Sarmiento 1200, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 293 más US$ 92 de expensas: US$ 385 por mes.
Para entrar necesitás US$ 734, incluido un depósito de US$ 293 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 293: 36% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 458, 284 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 40 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Departamento Monoambiente San Nicolás US$ 293

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 87 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Microcentro, piso 4 y orientación norte. Incluye kitchenette, placard y baño completo con bañera. El edificio ofrece seguridad 24 hs y ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente con kitchenette y baño completo, con mejoras recientes en pintura y electricidad.

Aire acondicionado tipo ventana indicado como no funcional
Anafe eléctrico nuevo e instalación eléctrica nueva
Seguridad 24 hs y encargado residente en el edificio
Acceso con llave electrónica y agua caliente central

Contras

Algunas condiciones del equipamiento se detallan en el texto, por lo que conviene verificar funcionamiento en la visita.

El aire acondicionado tipo ventana figura como no funciona

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Alma 46 cafés en 10 min 2 min caminando
Edelwisse 86 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Verano Porteño Plaza 3 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 4 min caminando
9 de Julio Subte D 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 7 min caminando
On Fit Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 293/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/mes · 391 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 293
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 468
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensual estimado US$ 643

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 293
Depósito de garantía US$ 293
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 148
Total al firmar US$ 734

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.