Monoambiente dividido al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 119 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.077, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 14% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 314, 67 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, San Nicolás US$ 359 · +US$ 2/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente dividido con balcón US$ 294 · −US$ 65/mes Oficina privada Tu candidato: #12

Monoambiente · San Nicolás US$ 359

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 48 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido en 3 ambientes, apto profesional, ubicado al frente en el 10° piso. Superficie total aproximada de 35 m², con baño completo y cocina, y agua caliente central. El edificio cuenta con ascensor y encargado de mañana y de tarde.

Detalles clave

Es un monoambiente dividido en 3 ambientes con orientación al frente y distribución con baño completo y cocina, en un edificio de ~50 años con ascensor.

Ubicación: Avenida Corrientes 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña (zona Tribunales).
Transporte: a 1,5 cuadras de Callao (Línea B) y a 2 cuadras de Uruguay (Línea B); también se mencionan estaciones Callao/Tribunales (Línea D) y Congreso/Saenz Peña (Línea A).
Edificio con ascensor y encargado de mañana y de tarde; antigüedad informada de ~50 años.
Contrato: 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC; expensas ordinarias y servicios individuales a cargo del inquilino, y expensas extraordinarias a cargo del propietario.

Contras

Algunas condiciones económicas y el depósito no figuran con monto en meses, por lo que conviene confirmarlos antes de avanzar.

Depósito en garantía mencionado, pero sin cantidad en meses.
No se especifican detalles de equipamiento de cocina (p. ej., horno/heladera) en el texto ni se observan con claridad en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

McCafé 49 cafés en 10 min 1 min caminando
El Palacio de la Papa Frita 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
ABC 23 farmacias en 10 min 3 min caminando
Uruguay Subte B 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza de las Américas 5 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 10 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 119 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mes · 402 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 119
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 542
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 625

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 359
Total al firmar US$ 1.077

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.