Planta baja con entrepiso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · RECONQUISTA 600, Piso P.B.

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 289 más US$ 103 de expensas: US$ 392 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.151, incluido un depósito de US$ 289 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 289: 35% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 283 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 49 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 152 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en planta baja de 31 m² con entrepiso de 9 m² (uso limitado), con altura interior de 4 m. Ambiente principal con ventana a patio interno, cocina pequeña con 2 anafes y baño completo con ventilación natural. Edificio señorial con vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina un ambiente principal amplio con un entrepiso de uso limitado y servicios básicos (gas natural y agua corriente) con agua caliente central.

Planta baja con entrepiso de 9 m² (uso limitado) y altura interior de 4 m.
Ambiente principal de 5,2 x 3,5 m con ventana a patio interno.
Cocina pequeña con 2 anafes y ventilación a aire y luz.
Baño completo con ventilación natural y bañera.
Edificio con vigilancia y agua caliente por caldera central.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Espacio 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Establecimiento General de Café 62 cafés en 10 min 1 min caminando
Delhi Darbar 78 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Lavalle Metrobús C 4 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Roma 5 min caminando
Florida Subte B 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 289/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 103 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 289
Expensas US$ 103
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 456
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Subtotal US$ 207
Total mensual estimado US$ 664

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 289
Depósito de garantía US$ 289
Garantía/Caución US$ 573
Total al firmar US$ 1.151

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.