Estudio a la calle con solarium

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 697, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 331 más US$ 103 de expensas: US$ 434 por mes.
Para entrar necesitás US$ 662, incluido un depósito de US$ 331 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 331: 7% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 357, 98 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 61 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$510.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

1 Ambiente Apt Prof O Vivir A La Calle Lujo Landry Solarium Agua Caliente Central A Estrenar US$ 331

Monoambiente amoblado en Balvanera US$ 390 · +US$ 59/mes Camas suficientes

Monoambiente amueblado en 2° piso US$ 403 · +US$ 72/mes Ubicación silenciosa

Ver los 21 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio a la calle con balcón francés, orientación este y piso 4. Cocina con horno y anafe empotrados, agua caliente central y aire acondicionado. El edificio cuenta con seguridad y recepción 24 horas, además de solarium con baño, mesada y pileta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente a la calle con balcón francés y cocina integrada, con agua caliente central y aire acondicionado. El edificio ofrece seguridad 24 horas y un solarium con baño, mesada y pileta, y también un sector para lavar con fichas.

Balcón francés a la calle, orientación este y piso 4
Cocina con horno y anafe empotrados, con agua caliente central
Baño con bañera y terminaciones en porcelanato/cerámicos
Solarium en el edificio con baño, mesada y pileta, con seguridad 24 horas
Admite mascotas y no incluye cochera (0)

Contras

Algunas comodidades (como lavarropas/secarropas en la unidad) no se informan como incluidas, por lo que conviene confirmarlo en la visita.

No se indica cochera incluida (Cocheras: 0).
No se menciona lavarropas o secarropas dentro de la unidad; hay lugar para lavar con fichas en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Terraza

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Culto 83 cafés en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 2 min caminando
RP Scannapieco 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Medialinadas 107 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Lavalle Subte C 3 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Paraguay Metrobús 5 min caminando

≈ US$ 331/mes(AR$ 510.000)

+ US$ 103 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 357-US$ 600/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 331
Expensas US$ 103
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 524
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 331
Depósito de garantía US$ 331
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 662

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.