1 ambiente divisible en microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · VIAMONTE 845. Entre Suipacha y Esmeralda

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 311 más US$ 138 de expensas: US$ 449 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.237, incluido un depósito de US$ 311 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 311: 31% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 280 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 152 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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1 Ambiente Divisible, en Alquiler a 1 Cuadra de Av Córdoba! US$ 311

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 99 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Estudio en microcentro con ambiente de 6x4, placard y cocina integrada. Se entrega con cama de dos plazas y cuenta con baño completo. Ubicación a 1 cuadra de Av. Córdoba y a 2 cuadras del subte C (estación Lavalle).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina integrada y un placard, más un baño completo.

Ambiente de 6x4 con placard y cocina integrada
Se entrega con cama de dos plazas
Baño completo
A 1 cuadra de Av. Córdoba y a 2 cuadras del subte C (estación Lavalle)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

10 lugares a pie

Plazoleta Suipacha Plaza 1 min caminando
RP. 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Cueva 84 cafés en 10 min 1 min caminando
Places 101 restaurantes en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Cordoba Metrobús H 4 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 311/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 311
Expensas US$ 138
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 511
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 214
Total mensual estimado US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 311
Depósito de garantía US$ 311
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 615
Total al firmar US$ 1.237

Amoblarlo: ≈ US$ 1.285 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.