Monoambiente amoblado microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Departamento Monoambiente-microcentro-alquiler Temporal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hace 17 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 400 más US$ 63 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.200, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve.
Pide US$ 400: 25% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 532, 190 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 81 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$450 a US$400 hace 21 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado y totalmente equipado en Suipacha 400, Microcentro. Refaccionado a nuevo e ideal para 2 personas. Incluye smart TV con TDA, WiFi y caja de seguridad, con cocina eléctrica (sin gas) y agua caliente por calefón eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente temporal en pleno centro, con equipamiento completo y cocina sin gas, además de acceso rápido al subte.

Ubicación: Suipacha 400 (Microcentro), a pasos del Obelisco y con acceso cercano a Av. Corrientes, peatonal Lavalle y Av. 9 de Julio.
Equipamiento: smart TV con TDA, WiFi y caja de seguridad; apto profesional.
Cocina eléctrica: anafe eléctrico y horno eléctrico; sin gas.
Agua caliente: calefón eléctrico.
Aire acondicionado: split (visible en fotos).

Contras

Al ser un alquiler temporal, algunos datos como medidas y antigüedad pueden no ser exactos y se recomienda confirmarlos.

No se informan medidas/superficies definitivas en el texto provisto.
No se especifica el tamaño exacto de la cama en el texto; se observa una cama doble en fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Rp 18 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 66 cafés en 10 min 1 min caminando
Milanga & Co. 80 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 de Julio Subte D 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
On Fit Gimnasio 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

US$ 400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 63 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/mes · 505 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 400
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 547
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 33
Total mensual estimado US$ 580

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 400
Depósito de garantía US$ 400
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 400
Total al firmar US$ 1.200

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.