Departamento - San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Balcarce Al 900, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

18% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 343 más US$ 30 de expensas: US$ 373 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.538, incluido un depósito de US$ 343 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 343: 18% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 418, 51 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 81 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 25 M2 con entrada independiente Ideal Consultorio o Vivienda REQUISITOS: Garantía de CABA , de Pcia de BsAs ( familiar directo, excluyente) o Sistema FINAER- Ingresos demostrables "Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha." Legal Ley 5859 Art. 4 - CABA Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Vremont Daniel Amado Doblas 312 - CABA Propiedades en Uruguay Móvil Uruguay : 598 94083222 Propiedades en Argentina Móvil: +549 11 3462-0312

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Naturaleza Sabia 107 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Pride Café 36 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Coronel Manuel de Olazábal Plaza 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Av. Independencia Metrobús 5 min caminando
Farmacia Bolivar 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pilates Studio 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Parque Lezama Parque principal 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

≈ US$ 343/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 30 Expensas/mes

San Telmo · US$ 418-US$ 800/mes · 265 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 343
Expensas US$ 30
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 433
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Garantía/Caución US$ 56
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 668

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 343
Depósito de garantía US$ 343
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 173
Garantía/Caución US$ 679
Total al firmar US$ 1.538

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.