Monoambiente en San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Cochabamba 834, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 263 más US$ 69 de expensas: US$ 332 por mes.
Para entrar necesitás US$ 522: el primer mes más un depósito de US$ 261, que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 263: 31% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 382, 32 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 26 m² cubiertos en un 4.º piso con ascensor, sobre calle Cochabamba (San Telmo). Cocina con cocina a gas de 4 hornallas y baño con bañera. Se solicita contrato por 24 meses, ajuste trimestral por IPC y garantía (propietaria de CABA o seguro de caución), con mes de depósito y mes de adelanto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con distribución funcional y equipamiento básico visible en fotos, ubicado en una zona céntrica con acceso a transporte.

26 m² cubiertos en 4.º piso con ascensor
Cocina a gas de 4 hornallas y baño con bañera
Mesa para 4 y mobiliario básico visible (unidad amoblada)
Requisitos: contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC, ingresos comprobables
Garantía: propietaria de CABA o seguro de caución; mes de depósito y mes de adelanto

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Plaza Rosario Vera Peñaloza 3 min caminando
San Juan y Tacuarí Colectivo 4 min caminando
San Juan Subte 5 min caminando
Santa Catalina Farmacia 5 min caminando
Peppino Café 6 min caminando
Mercado Supermercado 7 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 7 min caminando
Constitucion Metrobús 8 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 8 min caminando
Parque Lezama Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 261/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 69 Expensas/mes

San Telmo · US$ 394-US$ 800/mes · 194 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 261
Expensas US$ 69
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 390
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual US$ 473

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 261
Depósito de garantía US$ 261
Total al firmar US$ 522

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 y ~21 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.