Monoambiente frente a Parque Lezama

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Parque Lezama

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 82 de expensas: US$ 468 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.461, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 386: 36% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 600, 129 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Dpto Frente a Parque Lezama US$ 386

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente de Parque Lezama, muy luminoso, con balcón. Incluye aire acondicionado y calefacción, y cuenta con lavarropas y secarropas. El edificio ofrece SUM, ascensor y seguridad privada 24 hs, y la unidad es apta profesional y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente dividido, con balcón y servicios de lavandería en la unidad, además de seguridad 24 hs y SUM en el edificio.

Frente a Parque Lezama con balcón y mucha luz natural.
Aire acondicionado y calefacción, con lavarropas y secarropas en el departamento.
Cocina con 4 hornallas y baño con ducha.
Edificio con ascensor, SUM y seguridad privada 24 hs, con encargado/vigilancia.
Apto profesional y permite mascotas.

Contras

La cocina y el equipamiento pueden variar según si se alquila con heladera y somier, ya que el texto menciona esa posibilidad.

La descripción aclara posibilidad de alquilarlo con heladera y somier, por lo que esos elementos podrían no estar incluidos en todas las opciones.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Parque Lezama Plaza 1 min caminando
Bar Británico 8 cafés en 10 min 3 min caminando
Da Vinci 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 5 supermercados en 10 min 5 min caminando
Ricamon 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 7 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 15 min caminando
Constitucion Metrobús C 16 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 599.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

San Telmo · US$ 386-US$ 800/mes · 191 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 559
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 779

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 689
Total al firmar US$ 1.461

Amoblarlo: ≈ US$ 1.281 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.