1 ambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Vicente López · Av. Maipu al 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 77% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 194 de expensas: US$ 971 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.176, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 777: 77% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 440, 97 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Coliving con balcón y doble vidrio US$ 650 · −US$ 127/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 620 · −US$ 157/mes A/C Tu candidato: #3

1 Amb. a Estrenar con Balcón en Piso Alto con Cochera, Piscina, Sum y Gym US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente a estrenar con balcón en piso alto, con vista panorámica al río y jardines. Cocina con anafe y horno empotrado, baño completo y placard. El edificio ofrece piscina, SUM y gimnasio, además de cochera cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente lateral de 36 m² cubiertos, con balcón y amenities en el piso 15º del Edificio Domus.

36 m² cubiertos, disposición lateral y orientación N (según ficha).
Balcón de aprox. 3 x 1 m y vista panorámica al río y jardines (según texto).
Cocina con anafe y horno empotrado; carpinterías de doble vidrio y aire frío/calor (según texto).
Amenities: piscina de invierno y externa, solárium, SUM y parque interno; gimnasio (según texto).
Cochera cubierta y ascensor en el edificio (según texto y ficha).

Contras

Algunas condiciones de contratación y costos adicionales no incluyen montos en el aviso, por lo que conviene confirmarlos con el asesor.

Honorarios inmobiliarios + IVA se mencionan, pero sin valor en el texto.
Garantía: se indica garantía familiar directa y alternativas según el caso (bien de familia).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Ubicación

6 lugares a pie

Disco 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Tomazo 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Vantage 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Havanna 6 cafés en 10 min 6 min caminando
Paseo de la República Parque grande 7 min caminando
Physical Reach 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Vicente López · US$ 375-US$ 576/mes · 174 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.060
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 77
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 192
Total mensual estimado US$ 1.252

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 777
Garantía/Caución US$ 1.845
Total al firmar US$ 4.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.