Monoambiente lateral de 32 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · F De Aguirre 673

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 288 más US$ 59 de expensas: US$ 347 por mes.
Para entrar necesitás US$ 576, incluido un depósito de US$ 288 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 288: 32% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 425, 157 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 32 m² con disposición lateral, en segundo piso por escalera. Incluye cocina equipada y baño completo, con placard para optimizar el espacio. La descripción indica buen estado de conservación y expensas bajas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente amplio y funcional, con el ambiente principal preparado para sectorizar dormitorio y living/comedor.

32 m² totales (32 m² cubiertos) en segundo piso por escalera
Cocina equipada y baño completo con bañera
Placard para guardado y ambiente con fácil división
Ubicación a 2 cuadras de Avenida Corrientes y Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato a la Línea B del Subte

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Ramírez de Velasco y Acevedo Colectivo 3 min caminando
Le Blé Café 3 min caminando
La Esperanza de los Ascurra Restaurante 3 min caminando
Guo An Supermercado 4 min caminando
Farmacia Panorámica 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte 6 min caminando
Aguirre Metrobús 8 min caminando
Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 288/mes(AR$ 440.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 399-US$ 582/mes · 446 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 288
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 410
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 572

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 288
Depósito de garantía US$ 288
Total al firmar US$ 576

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.