Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Av San Martin 1900, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 117 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 154 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Monoambiente amoblado con balcón US$ 400 · +US$ 12/mes A/C

Monoambiente con balcón y amenities US$ 447 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Departamento - Caballito US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en alquiler en Caballito, sobre Av. San Martín 1900. Tiene balcón al frente y orientación sur. No está amoblado y no cuenta con ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con balcón al frente y condiciones contractuales de 24 meses, sin amoblamiento y sin ascensor.

Balcón al frente y orientación sur.
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Se acepta seguro de caución y se admiten mascotas.
No tiene ascensor y no incluye cochera.

Contras

Algunas características (como equipamiento de cocina y medidas) no están detalladas en el texto y no se confirman por completo en las imágenes.

No se especifica equipamiento de cocina (estufa/horno/heladera) en el aviso.
El baño no muestra bañera/ducha en las imágenes.
No se informan expensas ni monto de alquiler en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 3 farmacias en 10 min 1 min caminando
Malavuena 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto Supermercado 3 min caminando
Av. San Martin Metrobús 5 min caminando
Bilbo Café 13 cafés en 10 min 5 min caminando
Blackfit Gimnasio 5 min caminando
Plaza 24 de Septiembre 10 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/mes · 466 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 567
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.