Monoambiente con balcón en Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Malabia 300, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 128 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.888, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 13% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 485, 338 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 266 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Luminoso monoambiente al frente en segundo piso con orientación norte y balcón. Incluye cocina equipada con anafe de dos hornallas, placard empotrado, baño completo, termotanque eléctrico y aire acondicionado. Ubicación cercana a la línea B de subte (Malabia) y con acceso rápido a Palermo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con balcón, cocina integrada y baño completo, descrito en perfecto estado. Se encuentra en segundo piso al frente y cuenta con buena entrada de luz natural y ventilación.

Segundo piso al frente con orientación norte y balcón
Cocina equipada con anafe de dos hornallas, muebles alto y bajo mesada
Baño completo y termotanque eléctrico
Aire acondicionado y placard empotrado
Cercanía a la línea B de subte (Malabia) y al Hospital Dr. C.G. Durand

Contras

Algunas condiciones de confort y costos (por ejemplo, expensas y servicios específicos) pueden requerir confirmación al momento de la consulta.

No se admiten mascotas según la publicación.
No hay cochera (cocheras: 0).
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Punto Criollo 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 3 min caminando
Diarco Barrio 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Balcarce 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 5 min caminando
Concept Gimnasio 7 min caminando
Murillo Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 422-US$ 600/mes · 524 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 638
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 886

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión inmobiliaria US$ 213
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.888

Amoblarlo: ≈ US$ 1.205 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.