Monoambiente con balcón, SUM y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Darwin al 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 96 de expensas: US$ 578 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.919, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: 15% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 418, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 126 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 34 m² en Villa Crespo, con disposición al contrafrente y balcón. La unidad cuenta con aire acondicionado y cocina integrada al living comedor, con lavadero. El edificio ofrece SUM, parrilla, solárium y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 34 m² con balcón y amenities en el edificio, ubicado en Villa Crespo a una cuadra del Movistar Arena.

Superficie total 34 m² (30 m² cubiertos) con disposición al contrafrente.
Balcón y aire acondicionado en la unidad; cocina integrada con lavadero.
Edificio con SUM, parrilla, solárium y laundry.
Cama individual y mesa para 4 personas visibles en las fotos.

Contras

Algunas características no se detallan en el texto y conviene verificarlas en visita o con el administrador del edificio.

No se especifica ascensor ni cochera en la información provista.
No se detallan detalles de calefacción en la publicación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Autoservicio Giuly 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Los Bohemios 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Murillo Metrobús 5 min caminando
Havana 6 cafés en 10 min 5 min caminando
Dorrego Subte B 6 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mes · 428 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 666
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 909

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 1.919

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.