Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Avenida Ángel Gallardo 1084

Veredicto del aviso

19% bajo la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 71 de expensas: US$ 553 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.271, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 482: 19% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 600, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado de 35 m², apto profesional, con balcón al frente. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y termotanque, y cocina equipada. El edificio ofrece SUM, parrilla e incluye ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 35 m² con distribución en ambientes integrados y balcón al frente, orientado según el aviso.

Superficie total 35 m² (30 m² cubiertos) con balcón al frente de 5 x 1,10 m.
Aire acondicionado frío/calor y termotanque; baño completo con bañera.
Edificio con SUM, parrilla e internet/WiFi; hay ascensor.
Contrato por 12 meses con mes de anticipo y depósito de 500 dólares billete.

Contras

El uso “profesional” tiene condiciones adicionales y el esquema de garantía se define según el caso.

Para uso profesional se agregan honorarios del 6% del valor del contrato.
La garantía puede ser familiar directa o seguro Finaer, sujeto a aceptación del propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Funes 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Plaza 2 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tienda de Cafe 24 cafés en 10 min 2 min caminando
Amor 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Casablanca Gimnasio 4 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 17 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/mes · 518 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 641
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 29
Garantía/Caución US$ 78
Subtotal US$ 107
Total mensual estimado US$ 749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión inmobiliaria US$ 352
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 2.271

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.