Monoambiente piso 3 con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Av. Gaona Al 1200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 369 más US$ 42 de expensas: US$ 411 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 369 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 369: 12% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 158 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 46 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito Norte (zona Cid Campeador), piso 3 y orientación sur, con salida a balcón y vista abierta. Cocina con anafe a gas y agua caliente por calefón/termo eléctrico, y ambiente con aire frío/calor. El edificio cuenta con ascensor y amenities: parrilla, pileta y pequeño parque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente luminoso con cocina integrada, placard y balcón, dentro de un edificio con amenities y ascensor.

Piso 3, orientación sur, con balcón y vista abierta.
Cocina con anafe a gas, mueble bajo y alacena; agua caliente por calefón (y termo eléctrico).
Ambiente con aire frío/calor y placard de 2 hojas con cajones, barral y estante.
Baño completo con bañera.
Amenities del edificio: parrilla, pileta y pequeño parque; ascensor disponible.

Contras

Al ser un monoambiente, la distribución es compacta y la cocina queda integrada al ambiente principal.

No admite mascotas según el aviso.
El contrato es por 2 años con actualización trimestral por IPC.
El monto de expensas se indica como orientativo en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Gaona 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Full 21 cafés en 10 min 1 min caminando
10 Esquinas 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Casablanca Gimnasio 2 min caminando
Funes 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 18 min caminando

≈ US$ 369/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 42 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/mes · 466 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 369
Expensas US$ 42
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 501
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 135
Total mensual estimado US$ 635

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 369
Depósito de garantía US$ 369
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 368
Garantía/Caución US$ 877
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.