Departamento 1 ambiente divisible en Villa Crespo

Departamento 1 ambiente divisible en Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · ALVAREZ, JULIAN 600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 100 de expensas: US$ 475 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.682, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 375: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 158 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 91 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 400 · +US$ 25/mes A/C

Monoambiente con balcón y amenities US$ 447 · +US$ 72/mes A/C Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 375

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento apto profesional de 1 ambiente divisible, de 1 dormitorio equivalente, en edificio de 10 años de antigüedad. Ubicado al contrafrente, con balcón y vista a pulmón de manzana abierto; cuenta con 2 ventanas. Cocina y baño completo, pisos flotantes, aire acondicionado Electra frío/calor, horno y anafe eléctrico Smeg y termotanque eléctrico Ecotermo. Se ubica a 2 cuadras de Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz y a 3 cuadras de Subte B (estación Ángel Gallardo).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Julián Álvarez 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Croque Madame Vila Crespo 34 cafés en 10 min 2 min caminando
Rolaso 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 7 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Aguirre Metrobús 13 min caminando
Parque Centenario Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 100 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/mes · 466 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 100
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 240
Total mensual estimado US$ 805

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 189
Garantía/Caución US$ 743
Total al firmar US$ 1.682

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.