1 ambiente, balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Villa Crespo · H De Lerma 40

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 650 más US$ 119 de expensas: US$ 769 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.950, incluido un depósito de US$ 650 que se devuelve.
Pide US$ 650: 8% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 600, 135 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 99 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 102 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Ruido de calle

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Monoambiente amoblado con balcón US$ 550 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Studio amoblado con balcón US$ 700 · +US$ 50/mes Baño amplio Tu candidato: #19

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 650

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento tipo 1 ambiente en Villa Crespo, con balcón y vista a la calle. Está amueblado e incluye TV y WiFi. El edificio ofrece piscina, laundry y solarium, además de salón con parrilla en el último piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente con balcón y cocina compacta, en un edificio con amenities en la última planta y áreas comunes.

Balcón amplio con vista a la calle y ambiente muy iluminado.
Amueblado e incluye TV y WiFi.
Cocina pequeña y baño amplio; lavadero en el edificio.
Amenities: piscina, laundry, solarium y salón con parrilla en el último piso.

Contras

La disponibilidad y algunos detalles (como tipo exacto de cocina/horno y calefacción) no están completamente especificados en el texto, por lo que conviene confirmarlos en la visita o con el anunciante.

El texto no aclara si hay horno; en fotos se ve la cocina/anafe pero no se distingue con total claridad el horno.
No se especifica el tipo de calefacción/aire acondicionado en el texto; en fotos no se observa un equipo de AC.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Express 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Garbis 38 restaurantes en 10 min 2 min caminando
13 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Farola 27 cafés en 10 min 4 min caminando
Gimnasio 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 9 min caminando
Parque Centenario Parque principal 19 min caminando

US$ 650/mes

Cotizado en USD

+ US$ 119 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 422-US$ 600/mes · 524 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 650
Expensas US$ 119
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 835
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 53
Total mensual estimado US$ 889

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 650
Depósito de garantía US$ 650
Comisión inmobiliaria US$ 650
Total al firmar US$ 1.950

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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