Monoambiente con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Lerma 63

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 142 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: en línea con la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 150 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler. Villa Crespo. Amplio Monoambiente. Amenities. Balcon Aterrazado US$ 421

Monoambiente divisible con balcón US$ 505 · +US$ 84/mes A/C

PH con patio y parrilla US$ 453 · +US$ 32/mes A/C

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Villa Crespo, contrafrente y muy luminoso, con balcón y vista abierta. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities como pileta, solarium, parrilla, SUM, gimnasio y sala de juegos. Se indica contrato a dos años y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente en L con salida al balcón y orientación contrafrente, dentro de un edificio con amenities y seguridad 24 horas.

Balcón con vista abierta hacia jardines del edificio.
Edificio con seguridad 24 horas y amenities (pileta, solarium, parrilla y SUM).
Gimnasio y sala de juegos en el edificio.
Contrato a dos años con aumento semestral por IPC CABA.
No se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos dependen de lo que figure en el contrato y en la publicación completa.

El texto menciona depósito en USD, pero no detalla el esquema de garantías ni expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Garbis 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Express 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
13 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Farola 28 cafés en 10 min 4 min caminando
Gimnasio 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 9 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/mes · 466 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 653
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 777

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.