Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · ARAOZ AL 200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 142 de expensas: US$ 530 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 160 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 118 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Araoz Al 200 Excelente Monoambiente Al Frente C/balcón US$ 388

Monoambiente con balcón en Villa Crespo US$ 388 Ubicación silenciosa

Monoambiente con terraza US$ 375 · −US$ 13/mes

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente, muy luminoso, con balcón. Tiene 41 m² totales (37 m² cubiertos) y 1 baño con bañera. El edificio cuenta con gym, pileta y parrillas, y las expensas incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en edificio de 12 años, con climatización frío-calor y agua caliente central.

41 m² totales (37 m² cubiertos) con balcón al frente
Aire acondicionado frío-calor y agua caliente central
Baño completo con bañera
Amenities: gym, pileta y parrillas
Expensas incluyen Aysa; a 200 m del Subte B y a 100 m de Av. Raúl S. Ortiz

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Vea 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
13 farmacias en 10 min 2 min caminando
4 Angelitos 32 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Baron Hirsch Plaza 4 min caminando
Café Martínez 25 cafés en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 5 min caminando
Concept Gimnasio 10 min caminando
Murillo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/mes · 534 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 142
Subtotal US$ 530
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 757

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.