Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · AVENIDA CORDOBA 5200, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 87 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.454, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 453, 276 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 262 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 45 m² con balcón US$ 550 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 421 · −US$ 63/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

Alquiler - Monoambiente Con Balcón - Full Amenities - Avenida Córdoba 5200- Palermo US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 179 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 37 m² en Palermo Soho, sobre Av. Córdoba 5200, con balcón y vista abierta. Cocina integrada con anafe eléctrico vitrocerámico y termotanque eléctrico, aire acondicionado frío/calor y ventanas con doble vidriado hermético. El edificio cuenta con SUM, gimnasio, laundry, pileta y solárium, con seguridad por totem 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente casi a estrenar con balcón y equipamiento eléctrico, dentro de un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Superficie total: 37 m², con balcón y vista abierta.
Cocina integrada con termotanque eléctrico y anafe eléctrico vitrocerámico; aire acondicionado frío/calor.
Ventanas con doble vidriado hermético y cortinas blackout.
Amenities: SUM, gimnasio, laundry, pileta y solárium; seguridad por totem 24 hs.
Expensas bajas de $135.000 que incluyen Aysa.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Dietética Uriarte 5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Pizzería Angelín 54 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Plaza 4 min caminando
La Bicisenda 19 cafés en 10 min 4 min caminando
Aguirre Metrobús 7 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
De la Consolación Farmacia 11 min caminando
Dorrego Subte B 18 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 662
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 765

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 484
Total al firmar US$ 1.454

Amoblarlo: ≈ US$ 1.347 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.