Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Serrano Entre Vera y Ramirez DE Velazco

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 187 de expensas: US$ 575 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 388: 14% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 453, 274 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 255 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Departamento de 1 Ambiente en Alquiler en Villa Crespo US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 161 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 40 m² (36 m² cubiertos) al contrafrente en Villa Crespo, con balcón y cocina integrada. Incluye split frío/calor y baño completo. El edificio cuenta con SUM, pileta, solárium, gimnasio, parrillas y seguridad 24 hs; las expensas incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente amplio con balcón al contrafrente y amenities en el edificio, con condiciones de ingreso y contrato de 2 años indicadas en la publicación.

Superficie total 40 m² (36 m² cubiertos) con disposición contrafrente y orientación NE.
Balcón con vistas a los amenities; cocina integrada y baño completo.
Aire acondicionado por split frío/calor y calefacción (según amenities).
Amenities: SUM, pileta, solárium, gimnasio, sector parrillas y jardín parquizado; seguridad 24 hs.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; ingreso con mes de adelanto y mes de depósito en USD.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Marcelina & García 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Súper Pampero 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Briut 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Malvón 18 cafés en 10 min 3 min caminando
Aguirre Metrobús 6 min caminando
Concept Gimnasio 7 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 8 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 187 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 187
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 663
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 785

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.