Monoambiente 7° con balcón y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Avenida Warnes 22

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 65 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.100, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 550: 31% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 157 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Monoambiente Balcón - 45 m² a Estrenar Parrilla Parque Centenario US$ 550

Monoambiente divisible a estrenar US$ 537 · −US$ 13/mes A/C

Monoambiente divisible con balcón US$ 505 · −US$ 45/mes A/C

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar de 45 m² totales, piso 7° al frente y muy luminoso, con orientación NE. Incluye balcón con vista al Parque Centenario, cocina integrada con anafe y horno eléctrico empotrado, y baño completo con mampara. El edificio cuenta con ascensor, laundry y terraza con quincho y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida al balcón, con terminaciones nuevas y equipamiento eléctrico completo.

Piso 7° al frente, muy luminoso, con balcón con vista al Parque Centenario.
Cocina integrada con anafe, horno eléctrico empotrado y purificador de aire, más barra/mesada de desayuno.
Aire acondicionado frío/calor Carrier 3000 frigorías y ventanas con doble vidriado hermético (DVH).
Baño completo con mampara y griferías monocomando, agua caliente central.
Terraza en el último piso con quincho y parrilla, además de laundry y ascensor.

Contras

Para confirmar costos y condiciones, revisá los requisitos y el esquema de expensas tal como figuran en el aviso.

El aviso indica expensas actuales de $100.000, pero no aclara si están incluidas en el alquiler.
No se menciona cochera ni parking.
No se indica disponibilidad de lavarropas dentro de la unidad, pero sí conexión en el balcón.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Edificio

Portero eléctrico

Ubicación

8 lugares a pie

El Trébol 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Base Marambio Plaza 3 min caminando
19 cafés en 10 min 3 min caminando
Nueva Casilda 11 farmacias en 10 min 6 min caminando
Parque Centenario Parque principal 8 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 9 min caminando
On Fit Gimnasio 11 min caminando
Murillo Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/mes · 466 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 707
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 789

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Total al firmar US$ 1.100

Amoblarlo: ≈ US$ 1.493 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.