Piso 11, 2 balcones y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Cucha Cucha 1800, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 44% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 608 más US$ 97 de expensas: US$ 705 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.517, incluido un depósito de US$ 608 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 608: 44% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 141 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$990.000 a AR$940.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Departamento De 2 Ambientes En Villa Crespo A Estrenar US$ 608

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Villa Crespo, en un piso 11 con orientación este y vista abierta. Tiene 2 balcones (living y dormitorio), cocina integrada, toilet y dormitorio con baño en suite. El edificio cuenta con laundry, gimnasio, solárium, parrillas y una terraza grande con duchadores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar con doble balcón y amenities en el edificio, con ingreso inmediato y contrato de 2 años.

60 m² totales, piso 11 y orientación este
2 balcones: uno en el living y otro en el dormitorio
Cocina integrada, toilet y baño en suite completo
Amenities: laundry, gimnasio, solárium, parrillas y terraza con duchadores
Expensas aprox $150.000 (incluye agua y gas); luz y ABL aparte

Contras

Las condiciones de alquiler y costos adicionales dependen de lo indicado para expensas, servicios y ABL.

No incluye muebles (alquiler tradicional sin muebles).
No hay cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Cachito Premium 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Blackfit Gimnasio 3 min caminando
Av. San Martin Metrobús 4 min caminando
Ferlise 3 farmacias en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 608/mes(AR$ 940.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 608
Expensas US$ 97
Subtotal US$ 705
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 842

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 608
Depósito de garantía US$ 608
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.301
Total al firmar US$ 2.517

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.