Monoambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa del Parque · Santo Tomé 2900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 149 de expensas: US$ 634 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 25% sobre la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 388, 77 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Monoambiente Divisible Villa del Parque US$ 485

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en alquiler en Villa del Parque, con balcón semicubierto. Ubicado al contrafrente en el 2° piso de un edificio de seis plantas. Superficie total de 45 m² (39 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos) y construcción 2023.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado como monoambiente divisible y suma balcón semicubierto, con distribución que incluye cocina, living comedor, vestidor, baño completo y toilette.

45 m² totales: 39 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, con balcón semicubierto.
2° piso al contrafrente en edificio de 6 plantas, con privacidad y silencio según la descripción.
Cocina con anafe a gas de 4 hornallas y horno integrado; mesada con bacha.
Baño completo y toilette incluidos en la distribución.
Contrato por 2 años con aumento según IPC, y requisitos de ingreso con seguro de caución o garantía de propiedad en CABA.

Contras

Algunas condiciones y servicios no se detallan en el texto, por lo que conviene verificarlos en la visita o con el responsable del alquiler.

No se informa disponibilidad de cochera, ascensor, lavarropas o secarropas en el material provisto.
No se detallan características de climatización (AC/calefacción) en la información compartida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

6 lugares a pie

Las Brasas 12 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Panda 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Nazca 2606 Hierbas Medicinales 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Punto de Partida 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Fitness Gimnasio 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Agronomia Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 356-US$ 458/mes · 149 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 701
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 832

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.