5to piso con balcón panorámico

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 66% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 229 de expensas: US$ 883 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.962, incluido un depósito de US$ 654 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 654, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 654: 66% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 393, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 56.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente piso alto con balcón US$ 588 · −US$ 66/mes A/C

Vivienda: Monoambiente, Villa Devoto US$ 523 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Monoambiente · Villa Devoto US$ 654

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el quinto piso de un edificio de categoría. Tiene balcón con vista panorámica, cocina integrada y aire acondicionado multisplit ya instalado. Ventanas con doble vidrio y amenities: SUM, gimnasio, parrilla, pileta y solarium.

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar con balcón y doble vidrio, ubicado en un edificio con amenities y seguridad/encargado.

Quinto piso con balcón y vista panorámica.
Aire acondicionado multisplit instalado y ventanas con doble vidrio.
Cocina integrada y conexión para lavarropas.
Edificio con SUM, gimnasio, parrilla, pileta y solarium.
Permite mascotas y cuenta con encargado/vigilancia y ascensor.

Contras

Algunas características (como cantidad exacta de hornallas o equipamiento de cocina) no se detallan en el texto y no se observan con claridad en las fotos.

No se especifica cantidad de hornallas ni se ve equipamiento de cocina completo en las imágenes.
No se mencionan lavarropas/secarropas/dishwasher incluidos, solo la conexión para lavarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Mosconi Metrobús 1 min caminando
Pola 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Italiana 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Quintero 5 cafés en 10 min 2 min caminando
Powerfit Devoto 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 229 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/mes · 104 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 978
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.141

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 654
Total al firmar US$ 1.962

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.