Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Devoto · Avenida Francisco Beiró 3600, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 456 más US$ 156 de expensas: US$ 612 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.142, incluido un depósito de US$ 456 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 456: 8% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 423, 54 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Villa Devoto, en el piso 3 de un edificio de 10 pisos. Tiene 42 m² totales (39 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos) con orientación norte y disposición frente. Se alquila sin muebles y cuenta con aire acondicionado, calefacción y agua caliente central, además de aberturas DVH.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento fue construido en 2016 y está planteado con dormitorio, baño, living y balcón, con cocina equipada con anafe eléctrico y muebles bajo mesada y alacena.

42 m² totales: 39 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos
Aire acondicionado y calefacción/agua caliente central
Aberturas DVH y pisos de porcelanato
Anafe eléctrico y cocina con mueble bajo mesada y alacena
Balcón y orientación norte

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio interior es compacto y conviene verificar distribución y dimensiones en la visita.

No se alquila con muebles
Expensas: incluyen seguridad y agua central, pero se aclara que son a verificar según liquidación

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 3 farmacias en 10 min 1 min caminando
Disco 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Sweet Café 2 min caminando
Juanito 10 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fitness Devoto 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Elena Larroque de Roffo Plaza 3 min caminando
Solano Lopez Metrobús 10 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 456/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 156 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/mes · 104 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 456
Expensas US$ 156
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 703
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 181
Total mensual estimado US$ 884

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 456
Depósito de garantía US$ 456
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 230
Total al firmar US$ 1.142

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.