Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Devoto · Avda San Martin al 6300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 85 de expensas: US$ 477 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: en línea con la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 392, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 27.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 5 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón en Villa Devoto US$ 425 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Departamento monoambiente a estrenar en Villa Devoto US$ 458 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Monoambiente a Estrenar Muy Luminoso US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 43 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar, contrafrente y muy luminoso, con estar amplio y gran ventanal. Incluye cocina completa con bajo mesada y alacenas, baño completo y agua caliente central. El edificio ofrece SUM, terraza y gran balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con cocina integrada y comodidades del edificio, más instalaciones preparadas para climatización y lavarropa.

Superficie total/cubierta: 27 m².
Cocina completa con bajo mesada y alacenas; agua caliente central.
Instalación preparada para aire acondicionado y para conectar lavarropa en el baño.
Edificio con SUM, terraza y gran balcón.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y la distribución depende del uso del estar como dormitorio.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que no está amoblado.
No se ve equipamiento de cocina completo (p. ej., horno/heladera) en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Edificio

SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Francisco Di Caro Plaza 1 min caminando
Farmacia Social Devoto 2 min caminando
Cubas Metrobús 4 min caminando
Maricel 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Baru 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Bien de Bien 3 cafés en 10 min 7 min caminando
Plaza Martín Rodríguez Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/mes · 104 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 563
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 646

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.