Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa General Mitre · Camarones 1533, Paternal, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 5% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 369 más US$ 123 de expensas: US$ 492 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.395, incluido un depósito de US$ 369 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 369: 5% bajo la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 388, 35 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y vista US$ 388 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Villa General Mitre, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 33 m² totales, con 30 m² cubiertos, orientado al norte. Cuenta con ambiente integrado con estar, comedor y cocina, y grandes ventanales. El edificio tiene ascensor y pileta en la terraza, y la unidad está en el piso 3. Admite mascotas y no incluye cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El monoambiente se organiza en un único ambiente integrado con cocina y comedor, con mucha entrada de luz por su orientación y ventanales, y el edificio ofrece amenities en terraza.

Superficie total: 33 m² (30 m² cubiertos) con ambiente integrado para estar, comedor y cocina.
Orientación norte y grandes ventanales con pisos de madera.
Edificio con ascensor y pileta en la terraza.
Admite mascotas y no tiene cocheras (0).

Contras

Algunas características no se detallan en el texto o no se ven con claridad en las fotos, por lo que conviene verificarlas en la visita.

No se observan electrodomésticos de cocina (heladera, horno o lavavajillas) en las fotos.
No se ve aire acondicionado ni calefacción instalada en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Café Martínez 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Donato Alvarez Metrobús 3 min caminando
Anika 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Veneciana 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Fitness One Gimnasio 6 min caminando
Plazoleta Raymundo Gleyzer Plaza 7 min caminando
Coto Supermercado 8 min caminando

≈ US$ 369/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Villa General Mitre · US$ 353-US$ 425/mes · 63 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 369
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 555
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 217
Total mensual estimado US$ 772

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 369
Depósito de garantía US$ 369
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 657
Total al firmar US$ 1.395

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.