Monoambiente 47 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato 3700, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hace 20 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 69 de expensas: US$ 393 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.453, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 324: 16% bajo la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 388, 37 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 47 m² al contrafrente, en segundo piso y orientación norte, con balcón amplio. Cocina eléctrica con muebles y barra desayunadora, y baño con bañera. El edificio ofrece SUM y bicicletero, con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente de 47 m² con cocina eléctrica y balcón, ubicada en Villa Ortuzar cerca de Av. Triunvirato y Av. Los Incas.

47 m², segundo piso y al contrafrente
Balcón amplio y orientación norte
Cocina eléctrica con barra desayunadora y conexión para lavarropas
Baño con bañera; placard empotrado
SUM y bicicletero en el edificio; ascensor

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio se detallan en el aviso y conviene verificarlas antes de avanzar.

No admite mascotas
Requiere mes de adelanto, mes de depósito y seguro de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Bicicletero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Los Incas - Parque Chas Subte B 2 min caminando
FarmaPlus 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 10 cafés en 10 min 2 min caminando
Victoria Urquiza 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 5 min caminando
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento 7 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 69 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 354-US$ 540/mes · 76 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 69
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 461
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 229
Total mensual estimado US$ 689

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 164
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.453

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.