Monoambiente con balcón al contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · BAUNESS 1965. Entre Juramento y Echeverria

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 110 de expensas: US$ 500 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.551, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 390: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 422, 249 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 114 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 16 días.

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Sobre este lugar

Monoambiente luminoso con balcón al contrafrente en Villa Urquiza, sobre Bauness entre Echeverría y Juramento. Cuenta con aire acondicionado, estufa a gas y cortinas black out, con pisos de parquet. La cocina integrada incluye muebles bajo mesada y alacenas, con espacio para conexión de lavarropas, y el baño es completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida al balcón, con equipamiento de climatización y un baño completo.

Balcón al contrafrente con buena ventilación y acceso desde el ambiente principal.
Climatización: aire acondicionado y estufa a gas, con cortinas black out.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, y espacio para conexión de lavarropas.
Baño completo con bañera y ventilación natural (ventana).
Ubicación: a 2 cuadras de la estación Echeverría de la Línea B de Subte, sobre Bauness entre Echeverría y Juramento.

Contras

Algunas características no se ven con claridad en las fotos, por lo que conviene verificarlas en la visita o en el detalle del equipamiento.

No se observa con claridad el equipamiento de cocina (por ejemplo, cantidad de hornallas) en las imágenes.
No se ve lavarropas ni secarropas instalado, aunque la descripción menciona conexión para lavarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 4 min caminando
Mega 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Lo de Frida 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Le Blé 10 cafés en 10 min 5 min caminando
Curves 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Echeverría Subte B 6 min caminando
La Botica Social 8 farmacias en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 390-US$ 519/mes · 582 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 587
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 813

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.551

Amoblarlo: ≈ US$ 2.062 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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