1er piso contrafrente, patio propio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Aizpurúa 3400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 144 de expensas: US$ 565 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.675, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 414, 205 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 62 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 157 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Monoambiente Dividido con Amplio Patio US$ 421

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido en primer piso al contrafrente en Villa Urquiza, con patio propio y balcón. Cocina completa con cocina y horno a gas, extractor y conexión para lavarropas, más aire acondicionado instalado. Baño completo con bañera y placard divisor de ambiente con interiores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en primer piso al contrafrente y combina ambiente dividido con espacios exteriores propios, con cocina a gas y baño completo.

Superficie total 48,89 m² (30,63 m² cubiertos + 4,37 m² semicubiertos + 13,89 m² descubiertos).
Cocina completa con cocina y horno a gas y extractor; barra desayunadora.
Baño completo con bañera y placard divisor de ambiente con interiores.
Aire acondicionado instalado y conexión para lavarropas en la cocina.
Edificio con ascensor; ubicación a 2 cuadras de Av. Gral Paz y del Parque Saavedra.

Contras

Algunas condiciones contractuales y servicios pueden variar según el momento de la operación.

La heladera con frezar se alquila junto con el departamento (no se indica si está incluida en el precio base).
Expensas informadas como actuales (julio 2026) y pueden actualizarse.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Rotiseria Lucy 13 restaurantes en 10 min 4 min caminando
12 supermercados en 10 min 5 min caminando
Bilbo Café 6 min caminando
13 farmacias en 10 min 6 min caminando
8 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Parque General Paz Plaza 9 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mes · 469 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 889

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.675

Amoblarlo: ≈ US$ 1.437 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.